Dorpsstraat 21, Aarlanderveen

Wij zijn trots om te mogen bemiddelen bij de verkoop van dit karakteristieke, vrijstaande en geheel instapklare Herenhuis. Deze voormalige dokterswoning uit bouwjaar 1893 is recent vrijwel geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. Met een woonoppervlak van maar liefst 243 m², een perceel van 1202 m², 8 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers (eventueel uit te breiden tot 5) heeft u alle ruimte om hier heerlijk te genieten.
De woning is gelegen in Aarlanderveen, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Alphen aan den Rijn, midden in Het Groene Hart. Het fijne is dat u hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! U bent hier omringd door polderlandschappen en de molens van de Molenviergang, waardoor u hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. De authentieke straatjes en monumentale objecten geven dit dorp een eigen karakter. Binnen 10 minuten bent u al in Alphen aan den Rijn, Ter Aar of Nieuwkoop, plaatsen met tal van winkels, scholen en horecagelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Via de sfeervolle hal met tochtportaal en veel authentieke details zoals het fonteintje en de tochtdeuren heeft u toegang tot de diverse vertrekken. Bij binnenkomst treft u links een kamer (v/h wachtruimte) thans in gebruik als werkkamer met deur tot de 2e werkkamer (v/h behandelkamer).
Via de hal bereikt u de lichte eetkamer. Een sfeervolle kamer met inbouwservieskast en deur naar de kelder. De kelder is volledig betegeld en is ideaal voor uw keukenbenodigdheden en opslag. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de royale en keurig onderhouden achtertuin.
Aan de rechterzijde van de eetkamer heeft u toegang tot de ruime woonkamer met o.a. veel hoge raampartijen, een Dick Geurts houtkachel en een prachtige lichteiken visgraat parketvloer. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van originele luiken.
De nieuwe (2020) luxe hoogglans keuken, deels betegeld met originele Marokkaanse zelliges, is voorzien van een Quooker, koelkast, een Bora Pure inductiekookplaat, dubbele wijnkoelkast, uitgebreide oven en een vaatwasser.
In de hal naast de keuken bevindt zich het toilet, vaste kapstok en een praktische berging waar een extra koel-/vriescombinatie, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine en drogeraansluiting te vinden zijn.
Met uitzondering van de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van een mooie grijze gietvloer waardoor alle ruimtes mooi in elkaar overlopen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van openslaande deuren naar het riante dakterras. De bijzonder ruime badkamer met betegelde wandafwerking en een grijze gietvloer beschikt over een ligbad, aparte douche, 2 wastafels en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, evenals een inbouwlinnenkast.
2e verdieping:
Een fantastische verdieping. Op dit moment is deze ingericht als ouderslaapkamer. Het mooie houten balkenplafond, de lichteiken parketvloer en de fraaie wandafwerking zorgt voor veel sfeer op deze verdieping. De kamer is voorzien van airconditioning en een wasmeubel. Tevens is op deze verdieping een inloopkast gecreëerd en een 2e badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Verder beschikt u hier over veel bergruimte.

Buitenruimte:
Aan de zijkant van de woning kunt u uw auto’s parkeren op eigen terrein, maar ook vóór het huis is ruimte om uw auto te parkeren. Aan de achterkant van de woning beschikt u over een heerlijk (onderheid) terras met veel privacy. Aan de woning vindt u de stenen schuur, welke voldoende ruimte heeft voor fietsen, en opslag. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor al uw tuingereedschappen. De meer dan 50 meter diepe achtertuin is uitgerust met (fruit)bomen en gras en grenst aan een waterpartij met heerlijk uitzicht over de polder. De achtertuin is tevens voorzien van sierverlichting, een drainagesysteem en ingebouwde watersproeiers. De robotmaaier zorgt ervoor dat de tuin er altijd netjes bijstaat en zorgt ervoor dat deze onderhoudsarm is. Op het terras aan de waterkant is het heerlijk vertoeven. Via de brug is het eigen stukje dijk te bereiken, en heeft u toegang tot de ringsloot. Het steigertje maakt instappen in uw eigen (fluister)bootje gemakkelijk, maar wilt u vissen dan kan dat ook. Vanwege de grootte en de ligging van de tuin kunt u gedurende de gehele dag genieten van de zon of schaduw, net wat u zoekt.

Interesse in dit fraaie object? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- recent gemoderniseerd met behoud van authentieke details;
- veel lichtinval door hoge ramen
- heerlijk landelijk gelegen, maar grote steden snel bereikbaar;
- airconditioning op de zolderverdieping (slaapgedeelte);
- parkeren op eigen terrein;
- royale en keurig onderhouden tuin (aan water) mét robotmaaier
- winkels en middelbare scholen gemakkelijk met fiets te bereiken